Землеустроительные работы по оформлению земель, относящихся к имуществу общего пользования включают в себя три основных этапа:
1. Подготовительный этап - включает в себя согласование сроков и объемов работ, определение количества участков, участвующих в приватизации и стоимости работ, оформление заказа и заключение договора(ов), проведение необходимых заказчику консультаций.
2. Полевой этап - это проведение на местности геодезической съемки всего садоводческого товарищества, включая земли общего пользования, выявление расхождения с генеральным планом садоводческого товарищества, сохраненных межевых знаков и подписание Акта согласования границ со смежными землепользователями.
3. Камеральный этап - обработка результатов геодезической съемки, формирование межевого дела на земли общего пользования, с последующим формированием межевых дел на каждый, участвующий в приватизации СНТ, участок.
4. По желанию заказчика наши специалисты сдадут необходимые документы в кадастровую палату и регистрационную палату.
В процессе оформления земель общего пользования в собственность садоводческого товарищества, при очевидном расхождении конфигурации СНТ с генеральным планом товарищества потребуется корректировка генерального плана.
В результате проделанных работ Вы получаете на руки пакет документов, для последующей передачи в кадастровую палату по месту нахождения земельного участка.
При корпоративном заказе на оформление земель, относящихся к имуществу общего пользования и оформление всех участков садоводческого, огороднического или дачного товарищества, стоимость работ по формированию межевого дела для отдельного участка значительно снижается.
1. Подготовительный этап - включает в себя согласование сроков и объемов работ, определение количества участков, участвующих в приватизации и стоимости работ, оформление заказа и заключение договора(ов), проведение необходимых заказчику консультаций.
2. Полевой этап - это проведение на местности геодезической съемки всего садоводческого товарищества, включая земли общего пользования, выявление расхождения с генеральным планом садоводческого товарищества, сохраненных межевых знаков и подписание Акта согласования границ со смежными землепользователями.
3. Камеральный этап - обработка результатов геодезической съемки, формирование межевого дела на земли общего пользования, с последующим формированием межевых дел на каждый, участвующий в приватизации СНТ, участок.
4. По желанию заказчика наши специалисты сдадут необходимые документы в кадастровую палату и регистрационную палату.
В процессе оформления земель общего пользования в собственность садоводческого товарищества, при очевидном расхождении конфигурации СНТ с генеральным планом товарищества потребуется корректировка генерального плана.
В результате проделанных работ Вы получаете на руки пакет документов, для последующей передачи в кадастровую палату по месту нахождения земельного участка.
При корпоративном заказе на оформление земель, относящихся к имуществу общего пользования и оформление всех участков садоводческого, огороднического или дачного товарищества, стоимость работ по формированию межевого дела для отдельного участка значительно снижается.
Что и зачем оформлять ?
Земли общего пользования или земли относящиеся к имуществу общего пользования в садоводческих товариществах - это дороги, по которым садоводы подъезжают к своим садовым участкам, переулки, проходы, водоемы, то есть все то, что находится на территории садоводческого товарищества, за исключением земельных участков, непосредственно закрепленными за садоводом.
Все перечисленное, как правило, закреплено за садоводческим товариществом. И это означает, что такие земли закреплены на коллективных совместных правах всех садоводов.
Именно поэтому, вопрос об оформлении земель общего пользования должны решать все садоводы коллективно.
Какие последствия могут быть, если садоводческое товарищество не оформит в срок до 1 января 2008 года указанные земли ?
Если товарищество не оформит в указанный срок земли общего пользования, то после 1 января 2008 года эти земли будут оформлены в муниципальную или государственную собственность. Это означает, что собственники своих земельных участков, находящихся в садоводческих товариществах будут вынуждены уже решать иные вопросы: брать в аренду дороги, или же выкупать их в собственность своего садоводческого товарищества.
Кому необходимо переоформить права ?
Как узнать о том, надо ли Вашему товариществу заниматься переоформлением прав собственности на земли общего пользования?
Прежде всего, необходимо обратить внимание на следующее. У любого садоводческого товарищества в составе документов должен находится правоустанавливающий документ на земли общего пользования. В большинстве случаев, таким документом является акт местных властей о передаче земель или в собственность, или на право постоянного бессрочного пользования. Если в документе содержится фраза: передача земель на праве собственности - Вам переоформлять земли общего пользования не надо. Если же в документе содержится любая иная фраза - садоводческому товариществу необходимо в срочном порядке начать процедуру регистрации земель общего пользования.